房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好 房贷利率选浮动还是固定好

很多人去贷款都很疑惑,怎么贷款才划算,利息才最少,特别是房贷客户有这个疑问,作为一个银行资深小白,我大致给大家科普一下 。
一般去银行贷款,贷款年限是5年及5年以下是1年期lpr,5年以上是5年期lpr,有什么区别呢,下面举个例子 。
张三到银行贷款,贷款1年,利率是年利率7%,利率就是1年期lpr3.7+3.3
李四到银行贷款,贷款6年,利率是年利率7%,利率就是5年期lpr4.6+2.4
按照惯例,5年及5年以下,银行是固定利息,5年以上是浮动利率,那么怎么贷款比较划算呢,当然利率越低,越划算,但是普通人一般是没有议价能力的,有关系的找行长,找经理利率可以低下来 。但是没有关系怎么办,那么重点来了,就是选择固定还是浮动了!
目前lpr总的趋势是下降的(结合欧美日的经验也是利率下降的)如果不清楚的在网上搜一下就知道了,那么我们在和客户经理交流的时候尽量选择浮动利率,放款后每年都会调整一次,例如我们的房贷客户,最近一期5年期lpr是4.6就下调了0.5,明年这个时候大家每个月还得利息就会感受到有降低 。
【房贷lpr利率选择浮动还是固定比较好 房贷利率选浮动还是固定好】 但是这个规律也不一定全部正确,建议大家每个月20号关注央妈发布的lpr利率
如果有错误,请大家批评斧正,下期给大家聊聊二手房的一些事

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