《城市房地产管理法》第三十八条规定:下列房地产 , 不得转让:
【哪些情况下会导致房子不能过户】(一)以出让方式取得土地使用权的 , 不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产 , 未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形 。
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