房屋出租增值税税率不同情况有不同标准：
1、增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2016年5月1日以后取得，或虽然是2016年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率为11% 。
【房屋出租增值税税率是多少】2、一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5% 。
3、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率 。
4、个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5% 。
5、个人出租的非住房(指用于生产经营用)征收率5% 。
6、个人出租住房征收率5%减按1.5% 。
《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》对一般纳税人、小规模纳税人、其他个人房屋出租增值税税率做出了规定 。
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