【什么是开盘价和收盘价 什么是开盘？】先直接回答你的问题 。所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了 。然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点 。一，圈地 。就是开发商在政府手里买下一块地 。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁 。二，四通一平 。就是把这块地周边的公共设施做好 。比如上水下水、电网、电视网、煤气等 。三，奠基（挖坑） 。四，盖楼 。五，封顶 。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了 。六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了 。具体的开盘根据何时拿到销售证而定 。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖 。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿 。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的 。七，入住 。现在大部分实行的是期房买卖 。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了 。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住 。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里 。从这一阶段，和你打交道的对象就变了 。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了 。很荣幸为你解答这个问题 。
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