按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的 ， 这种行为就是房产二押 ， 是需要申请的 ， 具体能不能申请通过 ， 需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关) 。
1、用按揭房的月供放大信用贷款 ， 对其房贷月供根据借款人的综合资信情况 ， 进行适量的放大倍数 ， 一般可放大月供的10倍左右 ， 最高可放大月供的200倍 ， 按揭房月供放大贷款是基于个人信用的贷款产品 。按揭房放大贷款的方法是 ， 也就是说月供2000 ， 最高可以贷到40万 。
2、找贷款公司帮忙按揭房便可以办理解押将未按揭完的房屋尾款付清 ， 不过这种方法贷款一般成本较高 。 ， 然后贷款人便可用解押后的房屋向银行进行贷款 。
【有按揭房怎样二次贷款利息多少 有按揭房怎样二次贷款】 3、可进行“组合”贷款 ， 资质较好的借款人 ， 具体方法是先申请按月供放大信用贷款 ， 再找贷款公司为借款人担保以获得余下资金 。此方法的成本相对较低 ， 并且贷款额度相对也较大 。且用按揭房的月供放大信用贷款的额度无法满足的贷款人 ， 可以尝试进行“组合”贷款 。
从原则上来说 ， 按揭中的房子可以申请二次抵押贷款 ， 但具体能否通过银行的审核 ， 还应依照银行规定、借款人征信、经济来源等情况而定;若借款人征信不佳 ， 或经济来源只能负担首次贷款 ， 那多半申请不到二次抵押贷款 。
很多人在选择买房的时候都是通过向银行贷款的 ， 正常情况下 ， 如果是按揭房二次贷款 ， 那么就需要还清以前的按揭款 ， 再去银行申请抵押 。不过你可能找专业的贷款公司贷款 ， 二次贷款的4厘差不多 ， 有的是5厘 ， 这个具体的利息可以去当地的贷款公司进行咨询 。
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