【延期交房要承担哪些违约责任】
延期交房违约责任有:
1、如果购房人要求解除合同,开发商应当继续履行合同,交付房屋,同时按照合同的约定赔偿购房人的违约金;
2、如果购房人要求解除合同,开发商应当返还购房款及利息,按照合同的约定赔偿购房人的违约金 。
【法律依据】
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条,根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外 。
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