【自用商业用房需要缴纳房产税吗】自用商业用房需要缴纳房产税 。
就目前而言 ， 我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税 ， 并没有在全国范围内开始进行征收 。当前主要的试点城市就包括杭州、上海和重庆 。而这个房产税的征收自然是以房屋作为征收对象 ， 不管是对房屋进行交易还是需要进行租赁 ， 其实都是要征收房产税的 ， 但因为情况的不同 ， 那么具体的征收税率也不一样 。房产税的征收有严格的范围、对象和标准 ， 同时在征收期限上面也是有规定的 。
商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋 ， 以及办公用房 ， 如写字楼等 ， 还包括车库等 。关于商业用房的另一种解释 ， 即商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋 。一般指底层临街的房屋 。商业用房的土地使用年限为40年 。
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