如果是已经取得房产证的房子 ， 属于夫妻共同财产的 ， 双方协商如何分割 ， 协商不成由法院判决；属于一方个人财产的不进行分割 。
如果是还未取得房产证的 ， 由双方协商分割房屋 ， 协商不成的 ， 法院法院确定房屋使用人 ， 等取得完整产权后 ， 再起诉解决 。
【法律依据】
【离婚房产如何分割有房贷的房子】《婚姻法》第39条 ， 离婚时 ， 夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时 ， 由人民法院根据财产的具体情况 ， 照顾子女和女方权益的原则判决 。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等 ， 应当依法予以保护 。
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