【集资房可以办理个人房产证吗】
集资房在满足条件的前提下可以办个人房产证 。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋 。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免 。集资所建住房的权属，按出资比例确定 。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权 。2004年5月13日《经济适用住房管理办法》正式施行 。该《办法》首次将集资、合作建房纳入经济适用房的范畴，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拔土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通 。能享受集资建房的职工也有很多具体条件 。如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证（包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》）领取后，可以自由上市交易 。
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