有土地证办理房产证流程是：
1、登记收件 。产权登记的第一程序就是登记收件 。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请 。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件 。
2、绘制权证 。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段 。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件 。
3、产权审查 。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查 。
4、收费发证 。它是产权登记发证工作的后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中 。发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税 。
【有土地证如何办理房产证】5、勘丈绘图 。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据 。
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