商住房产证是商业用房,说明如下:
商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用 。商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼 。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售 。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年 。
商住两用房的优势:可以注册公司,可居住可办公,不限购,不算首套房,环境好,鼓励年轻人创业,适应城市发展趋势 。
相关说明:
【商住房产证是商业用房吗】商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋 。一般指底层临街的房屋 。商业用房的土地使用年限为40年 。
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