首套房的利率是5.88%，高吗？小编是在几年前买房的，那个时候，还是属于房贷利率可以谈，可以打折的末期，还好时间凑巧，最终经过几番周折，拿到了9折的优惠利率，折后的房贷利率是4.41% 。而回归到您的情况来看，首套房的利率5.88%，在小编看来，是非常非常高的 。下面分享一下小编的观点吧：
5.88%，这是相当于在基准利率的基础上，上调20%，这是非常高的，首先咱们来算笔账吧：
假设您需要的房贷100万 。如果您拿到的是基准的房贷利率，也就是说4.9%的利率去做这个房贷，30年期，月供是5307元，利息总金额是91万 。
同样是100万的房贷，如果您是按照5.88%的房贷利率，也就是说基准利率上调20%来做这个房贷的话，30年期，月供是5919元，利息总金额是113万，换句话说，您借100万，最终需要还213万 。
【首套房年利率5.88多吗【第一套房首付利率多少】】 上面，就是5.88%这个利率是否高最直观的体现，但是，现在全国各地都在严控房价，各种限购各种的收紧银根，因此，现在的市场，并不是说您想贷款就能贷款的，现在的房贷市场，在限购的背景下，就是一个扭曲的供不应求，各家银行开始抬高贷款利率 。
也就是说，对于您来说，目前需要考虑的，并非是这个房贷利率高与否，而是您能否贷下来，贷下来后能否偿还，这才是当下您需要考虑的问题，只要能搞下来，并且能够支撑，您就是某种程度上的“赢家” 。
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