在国家推出二套房贷款、公积金贷款、二手房免营业税等楼市松绑“组合拳”后，烟台各个银行的信贷电话这几天已经成为热线，从各银行和公积金管理中心的消息来看，新政周内或将落地，部分楼盘已发出涨价通知 。有业内人士分析，新政作用下楼市向暖，但全面回暖尚需时日，房地产市场整体看涨，在大库存的压力下，谈涨价还过早 。
【烟台:跨区购买二套房公积金贷款额度是多少?】目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成 。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’ 。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房 。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录 。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60% 。
按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款 。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30% 。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例 。
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