房屋产权分为以下几种:
(1)商品房
它是指具有经营资格的房地产开发公司开发经营的住宅 ， 商品房从法律角度来分析 ， 能够按法律、法规及有关规定在市场上自由交易 ， 不受政府政策限制 。
(2)经济适用房
经济适用房是国家为解决中低收人家的住房问题而修建的普通住房 ， 这类住宅因减免了工程报建中的部分费用 ， 其成本略低于普通商品房 ， 故称为经济适用房 。这一具有社会保障性质的住宅 ， 兼具经济性和适用性的特点 。
(3)军产房
所谓军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋 。这类房产土地是由国家专门划拨的军事用地 ， 由部队盖建 ， 并且只分配给所属部队的军人使用 。
(4)公房
公房也称公有住房 ， 是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住房 。在住房未出售之前 ， 住房的产权由国家及产权单位所有 。
【房屋产权类别有哪些】(5)小产权房:按产权证的发证机关来区分 ， 国家发产权证的叫大产权 ， 国家不发产权证的 ， 由乡镇政府发证书的叫小产权 ， 又被称为乡产权 。
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