二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在_______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之_______的违约金，并于实际支付应付款之日起_______日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
逾期超过_______日后，卖方有权解除合同 。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起_______日内按照逾期应付款的_______%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款 。
第十一条、不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明 。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方 。
第十二条、争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉;
第十三条、本合同自双方签字(盖章)之日起生效 。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充 。对本合同的解除，应当采用书面形式 。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力 。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力 。
卖方：___________________________买方：____________________________
中介方：____________________________________________________________
合同签订日期：____年____月____日合同签订日期：____年____月____日
二手房交易合同最新篇3
甲方(卖方)：______
乙方(买方)：______
经纪机构：______
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同 。
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋 。该房屋具体状况如下：
1、座落于市______区_____________________________，建筑面积_________平方米，房屋用途为____________;
2、出售房屋的所有权证证号为____________________，丘号为_____________;
3、房屋平面图及其四至范围见附件一;
4、房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;划拨取得 。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让 。
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索 。
第三条乙方在__________________________前付给甲方定金(币种____)(大写)_________________________元，(小写)_____________________元 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款;在__________________时由甲方退还乙方;____________________________________ 。
第四条该房屋房价款为(币种____)(大写)_____________________________元，(小写)_______________________元 。
房价款的支付方式和支付时间为：
房价款的交割方式为：
通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转 。
甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文件 。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，办理资金监管的相关手续 。
甲、乙双方按约定自行交割房价款 。
不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款 。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之___________支付违约金 。
乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过___________元的，甲方有权解除本合同 。甲方在解除合同后_______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之________________的赔偿金 。
____________________________________________________________
第五条甲、乙双方定于__________________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 。
双方定于______________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。
甲方应在______________前将其落户于该房屋的户籍关系迁出 。
推荐阅读
- 2022年个人商铺租赁合同范本
- 商铺租赁合同精简版 商铺租赁合同简单版
- 技术服务合同范本 doc 正规技术服务合同范本
- 建筑施工合同最新版本2019 建筑施工合同最新
- 建筑合同怎么写 建筑施工合同怎么写
- 建筑施工合同范本最新版 建筑施工合同最新版
- 个人向公司借款合同范本模板 借款合同范本模板个人通用2021
- 2021年最新借款合同范本 2021最新借款合同范本简单版
- 2021最新版正规借款合同优秀范本
- 二手房买卖需警惕哪些交易风险