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二手房交易合同最新版本 二手房交易合同最新( 七 )

生活百科本合同


第四条价格 。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方米___元，总金额为(币)__亿__千_百__拾_万_千__百__拾__元整 。
第五条付款方式 。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整，并应于本合同生效之日起__日内将该房屋全部价款付给甲方 。具体付款方式可由双方另行约定 。第六条交付期限 。
甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__日内，将该房屋付给乙方 。
第七条乙方逾期付款的违约责任 。
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息 。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__计算 。逾期超过__天后，即视为乙方不履行本合同 。届时，甲方有权按下述第__种约定，追究乙方的违约责任 。
1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金 。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿 。
2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行 。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息 。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__个月内按__利率计算;自第__个月起，月利息则按__利率计算 。逾期超过__个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第__种约定，追究甲方的违约责任 。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金 。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿 。
2.甲方按乙方累计已付款的__%向乙方支付违约金，合同继续履行 。
第九条关于产权登记的约定 。
在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续 。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失 。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥 。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任 。
第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳 。
第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议 。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分 。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力 。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行 。
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证 。
第十五条本合同在履行中
发生争议，由甲、乙双方协商解决 。协商不成时，甲、乙双方同意由__仲裁委员会仲裁 。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉 。)
第十六条本合同(经甲、乙双方签(经__公证(指涉外房屋买卖))之日起生效 。
第十七条本合同连同附表共__页，一式__份，甲、乙双方各执一份，__各执一份，均具有同等效力(卖方)
甲方(签章)：(买方)乙方(签章)：
房产共有人(签章)：房产共买人(签章)：
甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：
__年_月__日__年__月_日
签于__签于_____
附件一：房屋平面图(略)
附件二：室内附着设施(略)




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