第五条出租方与承租方的变更 。
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方 。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务 。
2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意 。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务 。
第六条甲方的责任 。
1、甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金 。
2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金 。
3、出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担 。
4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 。
第七条乙方的责任 。
1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金 。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之房屋 。
2、租赁期间，房屋管理费、水电费由乙方负担 。
3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算 。
4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失 。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工 。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状 。
5、租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件 。搬迁后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理 。
6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行 。
第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权 。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任 。
第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定 。补充规定与本合同具有同等效力 。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决 。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决 。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式_____份，交_____市(县)房管局、街道办事处……等单位各留存一份 。
出租人(或单位)_____(盖章)
地址：_____
工作单位：_____
承租人(或单位)_____(盖章)
地址：_____
工作单位：_____
___年___月___日订
房屋租赁协议简单模板篇6
出租方：_________以下简称甲方 。
承租方：_________以下简称乙方 。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同 。
第一条甲方将坐落在三中南翰林小区栋号车库的房屋，建筑面积_________平方米，出租给乙方做住宅使用 。
第二条租赁期限
租赁期共12个月，甲方从_________年_________月_________日日起将此房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日止 。
乙方如利用承租房屋进行盈利性质用途的或非法活动损害公共利益的 。甲方可以终止合同，收回房屋 。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权 。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定年租金_________元(此款项已含20__年供热费，但是不含物业费，物业费220元需甲、乙方各承担一半)，计人民币(大写)_________仟元整，交纳方式为现金支付，由乙方在签订合同时交纳给甲方_________仟元整 。
第四条租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，如发现物品损坏时，乙方应及时更换修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗设备完好 。
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