目前各个银行的房贷利率都是根据央行发布的基准利率上下浮动的，央行基准利率如下：
【银行房贷年利率是多少】1、贷款期限在一年内(含一年)贷款利率为4.35%;
2、贷款期限在一年至五年(含五年)贷款利率为4.75%;
3、贷款期限在五年以上贷款利率为4.90% 。
如果用户在申办房贷的时候使用了住房公积金，那么贷款基准利率如下：
1、贷款期限在五年以内(包括五年)贷款利率为2.75%;
2、贷款期限在五年以上贷款利率为3.25% 。
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