【上海商业住宅房产税吗】
上海商业住宅房产税按原值的70%乘1.2%计算缴纳 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ， 对房地产开发企业而言是一种产品 。因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房 ， 在售出前 ， 不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 ， 产权属于全民所有的 ， 由经营管理单位缴纳 。
房产税的征税对象是房产 。所谓房产 ， 是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的 ， 1986年9月15日 ， 国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》 ， 从1986年10月1日开始实施 。2010年7月22日 ， 在财政部举行的地方税改革研讨会上 ， 相关人士表示 ， 房产税试点将于2012年开始推行 。但鉴于全国推行难度较大 ， 试点将从个别城市开始 。
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