房子产权50年和70年的区别


房子产权50年和70年的区别如下:
【房子产权50年和70年的区别】1、用地性质不同 。50年产权的房子在开发的时候,一般批复的是工业建筑、综合类等商业用地,属于商业用地性质的,所以产权年限只有五十年 。而70年产权的房子普遍是住宅用地性质的,产权年限比较多,到期后还能自动续期 。
2、水电等费用不同 。正因为50年产权的房子是商业用地性质的,所以其水费、电费、燃气费等等费用是按照商业用地的标准来收取的,价格都要比70年住宅产权的房子要高出不少,物业费用标准也一样,这样会导致整个居住成本高不少 。
3、贷款政策不同 。要贷款购买50年产权的房子,只能选择个人商业贷款方式,不像70年产权的房子可以任意选择公积金、商业这两种贷款,两者结合使用也是可以的 。而且50年产权房子不仅贷款方式受限,其贷款年限、贷款利率、贷款额度也没有70年产权的高 。
4、落户政策不同 。可以说大部分人在城市购房的原因是为了落户,但并不是任何房子都能落户的,譬如说50年产权的房子基本上是不能迁入户口的,所以也就不能落户了 。一般只要70年产权的房子才符合落户标准,才能划分进入教育配套中 。

    推荐阅读