小区地下车位有些有产权 ， 有些是没有产权的 。
在小区的地下空间上 ， 满足立项和规划条件、办理了土地出让手续 ， 可以办理所有权证书的车位 ， 小区地下产权车位的产权年限为70年 。
对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属 ， 无论《物权法》还是《人民防空法》均没有明确规定 ， 各地执行政策不一 。
对于属于非人防工程的规划车位、车库的产权归属 ， 有明确的法律依据 ， 建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商 ， 房地产开发商在取得相关的规划许可 ， 按规划许可进行开发建设后 ， 即可以按程序取得产权 ， 可以进行出售、附赠或出租 。
【小区地下车位有产权证吗】对于占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 《物权法》第74条第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位 ， 属于业主共有” 。
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