【售楼处的样板间除去公摊了吗】售楼处的样板间是扣除公摊后的实际可使用面积 , 收房时大小与样板房是一样的 。不少地方的建筑面积只包含公摊面积 , 而套内建筑面积则不包含 , 买样板房的优势是省去了装修的麻烦 , 直接买现成的样板房 。比较省心省力 。而且开发商为了保证展示的效果 , 样板房一般都经过精心的设计 , 有的甚至是请名师设计的 , 空间的设计和利用都比较合理 , 最后装修出现的效果也比较好 , 质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分 , 开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装 , 装修材料和装饰物件也多经过精心挑选 , 选择大品牌 , 质量比较靠谱 。谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段 , 开发商才会考虑将样板房出售 。往往在这个时候 , 谈判的空间大 , 优惠力度也比较大 。要想装出同等的效果 , 比自己装修要更省钱 。再加上 , 装修成本会算在总价内 , 可以进行贷款 , 前期经济压力也会减少 。
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