【售楼处的样板间除去公摊了吗】售楼处的样板间是扣除公摊后的实际可使用面积 ， 收房时大小与样板房是一样的 。不少地方的建筑面积只包含公摊面积 ， 而套内建筑面积则不包含 ， 买样板房的优势是省去了装修的麻烦 ， 直接买现成的样板房 。比较省心省力 。而且开发商为了保证展示的效果 ， 样板房一般都经过精心的设计 ， 有的甚至是请名师设计的 ， 空间的设计和利用都比较合理 ， 最后装修出现的效果也比较好 ， 质量比较好样板房作为楼盘展示中比较重要的部分 ， 开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装 ， 装修材料和装饰物件也多经过精心挑选 ， 选择大品牌 ， 质量比较靠谱 。谈价空间大一般只有到了尾盘清盘的阶段 ， 开发商才会考虑将样板房出售 。往往在这个时候 ， 谈判的空间大 ， 优惠力度也比较大 。要想装出同等的效果 ， 比自己装修要更省钱 。再加上 ， 装修成本会算在总价内 ， 可以进行贷款 ， 前期经济压力也会减少 。
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