1、个人征信 。银行会重点审核用户的个人征信，只有征信良好的用户，才可能通过银行的房贷审核，所以，若想房贷顺利审批，用户必须得保持良好的个人征信才行 。
2、还款能力 。银行主要通过银行流水、收入证明、征信社保等核实用户的还款能力，只有月供不超过月收入一半的用户才有机会通过银行的审批 。所以，建议大家多提供一些财产证明，以此来展现自己的还款能力 。
3、负债情况 。用户当前的负债情况会直接影响房贷的审批结果，毕竟负债率越高，风险也越大 。所以名下债务越多，被拒的风险会越高 。
【哪些情况会影响房贷审批 哪些因素会影响房贷审批】4、从事职业 。银行比较青睐于拥有稳定工作的用户，比如说教师、公务员等职业，因为此类用户具有稳定性，还款能力也有一定保障，银行因此可以确保资金的安全性 。
5、产权情况 。在办理房贷时，用户需要将住房作为抵押物，所以，房屋的情况也成了银行审批房贷的重要参考因素 。尤其是房屋的产权关系，一定要明确才行 。
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