开发商能代办房产证 ， 开发商办理房产证主要分为两个环节 ， 第一个是办“大证” ， 即初始登记 ， 第二个就是办“小证” ， 即转移登记 。
权属登记通常先由开发商完成初始登记 ， 之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记 。办理初始登记须由开发商单方面提出申请 ， 当商品房竣工后 ， 开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料准备好 ， 并提交给权属登记部门 ， 之后取得房屋权属登记部门的收件单 ， 这时初始登记办证的义务视为完成 。
【开发商能代办房产证吗】办理完初始登记后 ， 开发商和业主需共同提出转移登记申请 ， 并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料 ， 为业主办理转移登记是在开发商办理初始登记后的登记环节 。另根据有关规定在办理转移登记前 ， 业主应先缴纳契税和维修基金等相关税费 。最后按规定领取房产证即可 。
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