【提前还部分房贷技巧】
1、在提前还部分房贷的时候,将剩余应还欠款的每月还款额减少,并且缩短还款期限,可以节省利息开支 。
2、在提前还部分房贷的时候,只将剩余应还欠款的每月还款额减少,但是不缩短还款期限使其保持不变,可以减小月供负担 。
提前还贷需要注意:
1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款 。一般银行办理此项业务需要2到7个工作日 。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程 。
2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷 。
3、目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金 。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况 。
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