公摊建筑面积是由整栋楼的产权人共同分摊整栋楼所有的公用部分的建筑面积 。
公摊建筑面积具体包括管道井、楼梯间、电梯井、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等 。
公摊建筑面积的可以分两种情况进行计算 。
1、多层商品住宅楼，先求整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再根据各套建筑面积比例进行分摊 。
2、多功能综合楼，先求整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再根据各功能区内建筑面积比例进行分摊 。
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【什么是公摊面积和建筑面积 什么是公摊面积?】
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