根据建设部和财政部2007年颁布的《住宅专项维修资金管理办法》 ， 房屋专项维修资金用于建筑物共有部分、共有设施、设备的日常维修、护理费用 ， 确保共有部分能安全、舒适使用 。
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金 ， 每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%；各地（直辖市、市、县人民政府房产主管部门）根据本地实际情况 ， 合理确定本地每平米交多少钱的维修基金 。
小编所在地（昆明）住宅维修基金缴费标准：多层和低层住宅 ， 按66元/平米交；高层住宅 ， 按90元/平米交 。
以前这个费用是直接在接房时交给开发商 ， 开发商自己出一部分 ， 合并在一起构成房屋专项维修资金 。后来为了防止开发商挪用资金 ， 改为业主直接缴存到专项维修资金账户 ， 不再经过开发商 。
【交钥匙为什么交1万多呢购期房,开发商应提供哪些材料 交钥匙为什么交1万多呢】 公共部分是业主共有 ， 开发商出售给个人后 ， 公共部分的维护、保养、维修责任就是业主的事情了 。后期使用中出现故障 ， 需要维修 ， 就从这个专项资金里面出 。所以 ， 业主交这个钱是为了以后需要用时好有钱付 ， 不然出现故障了 ， 就没钱付 。
你的问题没有说明这1万元钱是什么收费项目 ， 估计应该是维修资金；如果是维修资金 ， 一般都是按照面积收费 ， 各个地方收费标准会有不同 。如果有疑问 ， 可以咨询当地房产管理部门 。
本地某小区 ， 地产商认为当时卖房价格“卖亏了” ， 交房时还要补钱才能接房 ， 包括什么土地增值税、土地补偿款 ， 配套费 ， 车位费 ， 少的要补几万块 ， 多的要补十几万 。拖了2年多都还没有扯清楚 。
因此 ， 如果是喊交维修资金 ， 是合理的；如果是其他费用 ， 就要打听清楚 ， 不要盲目缴费 。
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