【商铺抵押需要什么材料】房屋抵押贷款中，除了可以住房抵押外，商铺也能抵押贷款 。抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款 。其次，银行的放款额度不高 。最高不超商铺抵押物评估价的50%，如商铺值50万，最多就能拿25万 。
在申贷前，需准备好一些文件：
1、办好身份证明，请注意，身份证须原件 。
2、办好工作或者经营证明，这个可用复印件，无需使用原件 。
3、办好收入和公私证明，和身份证明一样，须原件 。
4、需办理商铺证明，可用复印件 。
5、需办个人征信 。个人征信很重要，决定着借贷的成功与否，银行通过个人征信考察信用是否良好 。当然，个人征信须原件 。
备完以上材料，可到银行填写申请表和授权书 。大概需几天时间，审核材料是否真实，还有你的个人征信 。审核通过，就可带上原件和银行卡，到银行或贷款公司填写合同书 。
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