【北京写字楼能出售给个人吗】
北京写字楼能出售给个人 。北京已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人，个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的 。2、在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税 。
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼 。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼 。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼 。相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法 。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素 。
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求 。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化 。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质 。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求 。
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