【拿新房要交多少钱】
拿新房要交多少钱没有固定的数额,需要根据房屋的实际情况决定 。其具体的费用计算如下:
1、契税:90平米以下,契税为房价的1%;90-144平米以内,契税为房价的1.5%;144平米以上,契税为房价的3%,同时应办理相关优惠手续 。
2、个人所得税:房屋售价差额的20%或房价的1% 。普通住宅,总价×1%或(总价-成本)×20%受赠或继承所得按(总价-原购置成本)×20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免征个人所得税 。
3、增值税:个人将购买不足两年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税,个人将购买满2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税 。
4、房屋专项维修基金:首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下,不配备电梯的60元/平方米;多层住宅配备电梯的90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上,含7层145元/平方米 。
5、房屋登记费:80元 。
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