分期房手续有：
1、认购 。买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源，个人购房信息填写，签订定金合同双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据 。
【分期买了房有什么证明文件 分期房都有什么手续】2、签约 。买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明 。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》，双方就合同进行协商，双方签字盖章，购房者支付首付并保存 。
3、选择贷款方式 。选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍 。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂 。
4、办理贷款 。办理贷款，选择贷款银行确定贷款金额，提供办理贷款需要的资料，签借款合同 。
5、房屋验收 。最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》 。
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