首先不是不能买 ， 而是你必须有足够的能力去处置这个房子 ， 因为大部分拆迁安置房都是小产权的房子
首先 ， 你要确定你买的这个拆迁安置房 ， 他是大产权还是小产权的房子 ， 如果是小产权的房子 ， 又没有足够的能力和足够的时间财力成本建议理性购买!过不了户的小产权房子 ， 后期扯皮的事情太多太多了 ， 你要是没有强大的心理 ， 以及很好的社会关系 ， 那最好不要买小产权房 ， 我有遇到卖房七八年后拆迁闹的鸡犬不宁的 ， 还有 把卖了 ， 悄悄去把房子拿去抵押贷款的 ， 有等几年房子涨价回去闹退房的等等 ， 如果你要考验人性 ， 你就去试试 ， 指不定几年十几年后 ， 你发现你的经历比电视还魔幻 。
你是否能接受你居住的小区不安全 ， 人员流动巨大 ， 你所在的小区基本就和菜市场一样 ， 随便进出 ， 不设防 。
其实不论哪里的拆迁安置小区 ， 都面临着一个问题 ， 拆迁小区业主居住人群参差不齐 ， 我之前租住的小区 ， 别说收物业费了 ， 连个垃圾费想收齐都难上加难 ， 更别说小区里面停车绿化了 ， 就拿我租的小区为例 ， 我们开出回去有地上停车位 ， 我们停了他家门口的停车位 ， 他就在楼下大骂 ， 这是她家门口车位 ， 是她们家的私家车位 ， 你是不能停的 ， 别想讲道理 ， 你讲不明白 。还建小区还有一个问题就是房屋对外出租率非常高 ， 这个月是这个人 ， 下个月是另外一个人 ， 换组率是非常高的 ， 后期我们自己出钱 ， 换了一个开发商修建小区 ， 是要贵一点 ， 但是会少很多的麻烦 。
即便你以上都不在意 ， 只要是大产权就行 ， 但你是否确定你买房子产权能办下来吗
【动迁房最好不要买】 我客户当时买的别还建房 ， 是可以办大产权的 ， 合同也签了 ， 距今快8年了吧 ， 到现在房产证都没有影子 ， 如果你实在要买 ， 就买那种下了证的房子 ， 别指望他会主动按时办下来 ， 我见过几个还建房 ， 别说赔违约金了 ， 能拿到房产证都是非常开心的了 。
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