济南 墓地价格 墓地 济南墓地价格( 二 )


答案:不是永久的 。
其实墓地的使用期限跟土地的使用期限是一样的,就像商品房是70年的产权 。
而所谓的“20年一续约”,这并不是墓地的使用年限,而是指墓地的管理费,20年为一个周期进行缴纳,只要按期交纳护墓费用,即可继续使用墓地 。
关于我国公墓使用年限及续费问题,民政部发布的《公墓管理暂行办法》中第二章第十六条和第十七条是这样规定的:
1、第十六条规定:经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年 。
2、第十七条规定:凡在经营性公墓内安葬骨灰或遗体的,丧主应按规定交纳墓穴租用费、建筑工料费、安葬费和护墓管理费 。

总结来说,公墓属于国家的土地,它的产权是属于国家的,我们花钱买的仅仅是它的使用权 。就像买房子一样,买完房子后也并不代表房子永远属于我们,当房产的70年产权到期后,国家如果要求收回土地,也有权把土地上的房产全部推倒 。
可能每个地区的公墓使用权期限不同,如果城市的居住人口比较多,特别是老年人口众多,那么这个城市每年的死亡率肯定会比其他“年轻化”的城市要高,因此公墓的利用率就会非常高,所以城市为了提高墓地的使用率一般把“土地使用权”设定为20年左右,满20年后还要交纳管理费,逾期不交者将按无主墓处理 。
如果20年后如果墓园一直联系不上家属来续交管理费,公墓会如何处理?以辽宁省为例,按照1995年出台的《辽宁省公墓管理办法》中的规章所述:在经营性公墓内安葬骨灰的,应按规定缴纳墓穴安葬管理费 。墓穴安葬管理费按年计算,一次性收费最长不得超过20年 。期满继续使用的,仍需缴纳费用,逾期3个月不缴纳的,按无主墓穴处理 。
对于家属迟迟不来续交公墓管理费的,又没有办法联系上家属的,一般情况下墓园会这样解决:
1、对原先的骨灰盒进行编号深埋,空出来的公墓坑位则重新“上市”卖给下家 。
2、将骨灰盒集中转移到合适的骨灰塔,避免亲属多年后突然出现来找麻烦 。
而有的墓园在把骨灰盒移走后,还是会对此进行标注和登记的,有朝一日家属来认领骨灰时,墓园也会根据登记的信息去骨灰塔寻找骨灰 。
其实,给逝者按时缴纳墓园管理费也是对逝者的一种尊重,就像我们平时缴纳的物业费一样,如果不缴纳物业费,小区里的路灯坏了就无人来维修,小区里的垃圾也无人打扫,我们生活中住房要是遇到什么麻烦,物业也不会管 。
墓园的性质也是一样的,也是需要赚钱,如果家属们都不交费用,谁给墓园的工人发工资?无人发工资,墓园管理员们又凭什么去为你维护墓地的干净整洁?
很多人都觉得墓园收取管理费就是在赚死人钱,其实有些道德绑架了,如果公墓管理没有任何盈利的话,估计很少有人愿意去从事这份工作,毕竟是跟死人打交道,人都有敬畏之心,无利可图谁愿意去做呢?
公墓到期续费家属是否还要再次缴纳一大笔费用?很多人在20年墓地管理费到期后不愿意给逝者续约的原因就是:怕二次续约需要交一大笔钱 。
毕竟20年前可能墓地只要几千元就能买到,如今墓地一平米需要3-20万,随着物价越来越高,20年前的物价水平和现在物价肯定标准不同,20年前管理费可能就几块钱或者十几块钱,20年后什么价位无法预估 。
目前现在的法律对于墓地后期的处理并没有明确规定,墓地20年的期限到期后怎么续交,续交多少钱,以什么价格为标准等法律上也没有明确规定,因此给墓园和家属带来很大的难题 。
在2012年3月,国家发展改革委和民政部下发的《关于进一步加强殡葬服务收费管理有关问题的指导意见》明确:缴费到期后的墓穴,群众申请继续使用的,公墓经营单位收取的公墓维护管理费由各地价格主管部门依法纳入地方定价目录,收费标准按公墓维护管理的实际成本及合理利润核定,具体由各地确定 。
1、以青岛市百龄园公墓和九峰公墓收取公墓维护管理服务费的标准为每年200元,续费期原则上为5年 。
2、以哈尔滨公墓为例,墓位价格在1万元以下(含1万元),年管理费120元;价格在1-3万元(含3万元),年管理费为190元;价格在3-7万元(含7万元),年管理费为300元;价格在7-10万元(含10万元),年管理费为400元;价格在10万元以上,年管理费为500元 。
3、以济南市玉函山安息园公墓为例,已经期满20年的普通型公墓(原售价10000元以下)收取墓地管理费最高不超过15元/月,中高档的墓地管理费最高不得超过25元/月,执行期为5年,期满后需要重新报批 。

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