【成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？】很多人都希望能够在成都买一套属于自己的房子 ， 现在的成都成为了许多人心目中向往的地方 。但是 ， 目前成都的楼市是处在限购的区域 ， 所以首套房和二套房的购房政策是完全不一样的 。那么 ， 成都市二套房首付比例是多少？成都市二套房认定标准是什么？一起看看吧！
很多人都希望能够在成都买一套属于自己的房子 ， 现在的成都成为了许多人心目中向往的地方 。但是 ， 目前成都的楼市是处在 限购 的区域 ， 所以 首套房 和二套房的 购房 政策是完全不一样的 。那么 ， 成都市 二套房首付比例 是多少？ 成都市二套房 认定标准是什么？一起看看吧！
成都市二套房首付比例是多少？
1、对拥有1套住房且未结清贷款的购房者 ， 成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、邯郸区等11个住房限购区 ， 比例不低于60％ ， 且贷款年限最长不超过25年；
2、天府新区成都直管区、高新区南部园区首付比例不低于70％ ， 且贷款年限最长不超过25年；其他非限购地区 首付款 比例不低于40％ 。
成都市二套房认定标准是什么？
1、商业性 个人住房贷款 中居民家庭住房套数 ， 应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女 ， 下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定 。
2、应借款人的申请或授权 ， 直辖市、计划单列市、 省会 （首府）城市及其他具备查询条件的城市 房地产 主管部门应通过 房屋 登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询 ， 并出具书面查询结果 。
3、如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的 ， 借款人应向 贷款人 提交家庭住房实有套数书面诚信保证 。贷款人查实诚信保证不实的 ， 应将其记作不良记录 。
4、有下列情形之一的 ， 贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房 信贷 政策：
（1）借款人首次申请利用贷款购买住房 ， 如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含 预售合同 登记备案系统 ， 下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（2）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房 ， 又申请贷款购买住房的；
（3）贷款人通过查询 征信 记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查 ， 确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的 。
5、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的 非本地居民 申请住房贷款的 ， 贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策 。
上述即是我给大家分析的关于成都市二套房首付比例是多少以及成都市二套房认定标准是什么的详细内容 ， 希望能够帮到大家 。成都的二套房首付比例较首套房的比例是要高出很多的 ， 所以计划购置二套房的朋友们一定要准备好资金 ， 了解清楚成都市二套房认定标准 。
推荐阅读
- 天津二手车交易费用大概多少钱 2022年天津二手车的费用是多少
- 2023年成都新都中考一分一段表 成都市新都区中考总分
- 成都G4201是一绕还是二绕？
- 如何判断米酒做失败了 酒酿第二天发现太干了怎么办
- 2022成都市新车上牌需要哪些流程 成都新车上牌需要什么资料
- 2022成都市异地报废汽车要满足什么流程
- 八年级班主任工作计划第二学期工作计划 八年级班主任工作计划通用
- 2022年长沙市城区第二批普通高中录取控制线
- 2022成都市小汽车报废需要哪些流程和手续 2022成都市小汽车报废需要哪些流程
- 2022成都市新车上牌流程包含哪些 2021成都新车上牌照流程及费用