第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用 。乙方应当积极配合 。
第五条 租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求 。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度 。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用 。乙方的民事纠纷均自行负责 。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方 。
第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元 。
第八条 违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元 。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元 。
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金 。
4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同 。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金 。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权 。
第九条 免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任 。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任 。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补 。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉 。
第十一条 其他约定事宜
1.___________________________________________________________________________.
2.___________________________________________________________________________.
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商 。
本合同一式2份，甲乙方各执1份 。从签字之日起生效，到期自动作废 。
甲方(签字盖章) 乙方(签字盖章)
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
住址： 住址：
日期：
出租房合同范本简单版三
出租方（以下称甲方）：_____________
承租方（以下称乙方）：_____________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条：房屋基本情况
1、甲方同意将____________市_________路_______的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为__________平方米 。甲方《房屋产权证》（产权证编号：_______字第______号）
第二条：租赁期限
租期________年，自__________年_____月__日起至__________年_____月__日止 。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 。
2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 。
3.承租人拖欠租金累计达______天的，并赔偿违约金__________元 。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权 。但租金按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整 。
第三条：租金和租金交纳期限
1.每年租金为为人民币________万________仟元整（￥________元） 。押金：_____________元人民币 。
2.乙方每半年以现金形式支付租金：_____________ 。付款时间为每年的_____月____日 。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金 。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第______天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金______%加收滞纳金 。
第四条：租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责 。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构 。
第五条：各项费用的缴纳
1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；
2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_____度，电表底数为_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满） 。
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