四、水电使用按表计量，按月缴纳，执行当地政府统一收费标准 。水费每吨_____元、电费每度_____元，物业费_____，冷暖气设备由乙方自备，若遇价格调整，请出示执行部门书面通知 。
五、房屋租赁后，甲方除收取乙方的租金及水电费外，乙方不再承担甲方的任何费用，经营期间的一切费用均有乙方自行承担 。
六、双方的权利和义务：
甲方：
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用，并提供正式发票 。
2、向乙方提供租赁房屋的产权证明（复印件）及房屋经营所需的有关手续（法人身份证明、营业执照等），交乙方备案 。
3、保证乙方租赁的房屋正常使用，并负责对租赁房屋的正常维修及户外水、电线路的维修 。因维修延误，造成乙方损失，由甲方承担 。
4、免费提供租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告使用权 。配合乙方协调周边关系，严禁在租用地界门前摆摊设点 。
5、甲方保证乙方安全用电量，设备的户外安置地 。80kw，并免费提供空调及冷冻 。
6、如甲乙双方不再合作，乙方的不动产部分无偿交付给甲方使用 。
乙方：
1、乙方保证按照双方所签合同条款，按时如数向甲方缴纳房租及水电费用 。
2、乙方应爱护所租赁房屋的公共设施，如有人为损坏，照价赔偿 。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度，维护甲方信誉 。
4、乙方在装修期间，如需改动房屋结构，须经甲方同意，方可施工，合同期满后，乙方须予以修复 。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋，但未经甲方许可、不得整体转租 。
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为，造成的一切后果均有乙方承担，乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关 。
七、如因不可抗拒因素导致合同无法顺利执行，双方互不承担责任 。如因市政拆迁，在政府有补偿的情况下，双方协商分配 。
八、违约责任：
1、甲方如不能按合同执行，致使乙方无法正常经营时，乙方有权拒付租金 。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的_____% 。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上，甲方有权终止合同，收回场地，乙方拖欠房租每一日，甲方有权加收月租金的_____%作为违约的违约金 。
3、除发生不可抗拒力量及下述条款（第十条）以外，双方均不能解除合同 。如单方提出终止合同视为违约，赔偿剩余年限总租金的_____%做为违约金 。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而变化 。如因变更而给对方造成的损失，由变更方承担全部责任 。
十、合同执行期间，如因乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同 。
十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知，均以书面形式进行，如果以人手传送，以送达时视为已接受 。如果以函件形式传送，以邮局凭据视为已送达 。
十二、本合同期满后，乙方应提前三个月向甲方提出续租申请 。甲方如继续将房产对外出租，乙方有优先租用权 。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案（包括租金和条件） 。甲方 应自收到乙方通知后的三十（30）日内给予乙方书面答复，逾期未予答复的，视为甲方同意乙方续租要求 。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新签订续租合同 。在重新签订租赁合同前，甲乙双方的权利义务按照原租赁合同执行 。如乙方未在上述期间提出续租要求的，本合同自期满之日起终止 。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人委托人签字盖章之日起立即生效 。本合同一式肆份，甲、乙方各执两份 。
十四、合同执行期间，如双方发生纠纷应本着互惠互利、平等友好的方式进行协商，协商不成，可通过当地司法部门裁决 。
十五、未尽事宜，双方可协商签订补充协议，并与本合同同具法律效力 。
十六、付房屋租赁证明材料、消防意见书及房屋平面图 。
十七、补充条款：
1、甲方为乙方提供就近免费公共卫生间 。
2、合同执行期间，乙方出入车辆甲方不得收取任何费用，并保证乙方门前无占道行为 。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店 。
甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
签约时间：____________________
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