合同又称契约，是当事人之间设立、变更、终止某种权利义务关系的协议 。在合同概念之下，可以容纳财产、身份、行政、劳动等不同性质的多种法律关系 。下面是小编收集整理的物业服务合同范本，欢迎大家阅读参考学习！
物业服务合同范本篇1
甲方：
乙方：
为明确双方权利义务，保护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗的原则，经协商一致，签订本合同 。
一、物业概况
物业类型：办公楼，位置：。净用地面积： m2，总建筑面积： m2 。竣工日期 年 月 日，交付使用日期 年 月 日 。其他 。
二、服务内容与质量标准
参照级物业服务标准(2004年，中国物业管理协会印发)，乙方负责该办公楼及相关院落、车场等的服务管理 。
(一)共用部位、共用设施设备服务管理 。共用部位，如门厅、楼梯间、走廊通道、卫生间等上下左右前后等 。配套设施设备，如自来水供水系统、污水管，配电设备、照明灯具，楼内消防设施设备等 。规划红线内属物业管理服务范围的市政公用设施，如室外上下水管道、化粪池、绿化、自行车房棚、停车场等 。
(二)卫生保洁服务管理 。共用部位、共用设施设备无蛛网浮尘 。定期消毒，四害消杀工作到位 。共用部位无乱涂、乱贴、乱画、乱堆放现象 。下水管道通畅 。垃圾清运及时 。院内环境整洁 。
(三)安全防范服务管理 。24小时专人值守，人员、车辆出入管理严格、适度，值班记录完备并保存至本合同解除或终止 。院内车辆停放管理 。
(四)物业管理区域绿化养护 。花草、树木等绿化植物修剪养护及时到位 。
三、合同期限
本合同期限为年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。
四、物业服务费
物业服务费采取包干制收费形式，最高标准(含税)是 元/月 。通常情况下，乙方每月上旬支取上个月的物业服务费 。
五、双方的权利义务
(一)甲方的权利义务 。
1、甲方以业主委员会身份，维护物业使用人(办公单位、部门)的合法权益，接受他们的合理建议、意见，及时向乙方及相关公共事业部门反映，协调解决问题并适时反馈 。
2、监督、检查、考核乙方履行本合同，依据对乙方违约考核情况，适度扣减乙方的物业服务费 。
3、积极协助、支持、配合乙方开展工作 。
4、按照本合同约定交纳物业服务费 。
(二)乙方的权利义务 。
1、按照本合同约定收取物业服务费 。
2、对物业使用人违反《管理规约》的行为进行劝阻、制止、报告 。
3、注重服务的及时性、有效性，按照本合同约定满足物业使用人需求 。
4、定期征求物业使用人意见、建议，有效处理他们的投诉，并及时回访 。
六、违约责任
甲方违反本合同约定，依法承担相应的违约责任 。
乙方违反本合同约定，造成物业使用人较大经济损失，或物业使用人向物业管理行政主管部门或12345热线投诉次/月及以上的(含上述合计)，甲方可适量扣减乙方的物业服务费 。
七、其他事项
1、甲方无需为乙方支付所谓的“开办费”和材料、用具等费用 。
2、甲方为乙方提供物业管理用房 。
3、合同期满，经双方协商可以续签或变更 。一方打算解除本合同时，一般应至少提前天告知另一方 。根据城市开发建设要求，可以随时解除本合同 。解除本合同时，应当结清物业服务费 。
4、因本合同产生的争议，由东营仲裁委员会仲裁 。
5、本合同一式份，甲方份，乙方份 。
附：移交资料清单(竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管线工程竣工图等资料及房屋管线布线图;设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;物业质量保修文件和物业使用说明文件;相关专业部门验收资料;房屋及配套设施的产权清单;供水、供暖的试压报告;实测面积报告;物业服务所需要的其他资料)
甲方(公章)：
乙方(公章)：
地址：地址：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
联系电话：
联系电话：
年 月 日
物业服务合同范本篇2
甲方：____________
乙方：____________
根据中华人民共和国《合同法》、《物权法》以及《物业管理条例》等有关法律、法规和规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方同意选聘乙方对市房地产交易中心大楼提供物业管理服务，特订立本合同 。
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