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个人租房合同书样本 个人租房协议合同书( 四 )

乙方生活百科


第六条：甲、乙双方责任和义务
1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任 。
2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动 。
3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件 。
4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本合同生效_____日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权 。
5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》以及本物业的其它管理制度 。并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件 。
6、该房屋的质量保险费用由产权人承担 。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担 。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任 。
第七条：违约责任
1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：
(1)擅自改变租赁商铺的经营范围;
(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益 。
(3)拖欠房屋租金累计_____日以上 。
2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失 。
3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同 。乙方享有转让权 。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意 。
4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关 。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护 。
第八条：免责条款
如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金 。
第九条：解决争议的方式
本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决 。
第十条：本合同未尽事宜
1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议 。补充协议与全合同具有同等法律效力 。
2、本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废 。
甲方：(签字)_________________乙方：(签字)_________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
个人租房协议合同书篇5
出租方(以下简称甲方)：_______________
承租方(以下简称乙方)：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同 。
第一条 租赁内容
甲方将位于____________________________________________________门面(面积______________________)租赁给乙方 。
甲方对所出租的房屋具有合法产权 。
甲租赁给乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作为经营使用 。
第二条 租赁期限
租赁期____年，自__________年________月______日起至__________年________月______日止 。
第三条 租金
店面年租金总额为人民币：____________元，以后年度租金金额根据周围实际情况酌情调整 。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 。
第四条 双方的权利和义务
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用 。
(二)甲方对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见 。
(三)乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公 。
(四)乙方在合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权 。
(五)乙方需按合同内容交纳租金、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等费用) 。
第五条 续租
乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同 。

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