【没有预售许可证可以退首付款吗】
没有预售许可证可以退首付款吗 ， 说明如下：
1、没有预售许可证可以退首付款 ， 因为房地产开发公司未取得预售许可证 ， 就没有售卖房子的资格 。
2、如果开发商没有取得预售许可证 ， 在这种条件下签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金是不受法律保护的 ， 所以可以要求开发商退首付款 。
相关说明：
1、《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件 。其主管机关是市住房和城乡规划建设局 ， 证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书 。
2、房地产商在销售商品房时 ， 如该房屋已建成 ， 还应持有房屋所有权证书 。购房者如需调查房屋的建筑质量 ， 还可查验房地产商的《工程验收证》 。
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