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商铺租房合同标准版 重庆商铺租房合同( 二 )

生活百科合同


(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的 。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同 。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的 。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的 。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立 。
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份
甲方：________________________乙方：_________________________
身份证号：____________________身份证号：____________________
联系电话：____________________联系电话：____________________
签订日期：_____年_____月____日签订日期：_____年_____月____日
重庆商铺租房合同3
出租方(以下称甲方)：
承租方(以下称乙方)：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方 。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋地址
甲方出租的商铺坐落于____________________，建筑面积______平方米 。
第二条租赁期限
租赁期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日 。
第三条租金及支付
1、租金为人民币_____元/年(人民币大写：________元整) 。
2、支付方式：(□现金/□转账支票/□银行汇款)，乙方按年_____支付一次租金给甲方 。租赁期间前二年租金不变，之后每年增加租金的5%，除此之外出租方不得以任何理由任意调整租金 。
第四条房屋用途及保持
1、乙方租赁该房屋用途仅限于___________________，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品 。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任 。
2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动 。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关 。
第五条房屋修缮及添附
1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏房屋构架 。
2、乙方在不破坏房屋构架的前提下可自行添加设备 。
3、甲方因特殊原因收回房屋，须对乙方进行的装修或修缮支付相应的费用 。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿 。
第六条各项费用的缴纳
1、水电费：由乙方自行缴纳 。(水表底数为____吨，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满) 。
2、维修费：租赁期间，由于房屋质量，(不包括门窗、水电)由甲方负责维修 。
第七条转租
租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先通知甲方在同等市场聚格的前提下方可转租 。
第八条房屋返还
1、租赁期满或合同解除后，乙方在同等市场聚格下享有优先租赁权 。如乙方返还房屋，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用 。乙方须及时搬迁并返还钥匙 。
2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，必须按照约定的价格支付给甲方房租，并说明原因 。
第九条合同解除
1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：
(1)乙方迟延支付租金超过____日的，或欠缴各项费用达____元的;
(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的 。
(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗 。
(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动的行为 。
3、合同因特殊原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用 。
2、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分 。
第十条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责 。
第十一条其他约定事项
第十二条其他
1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前____日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同 。

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