第四条 交验身份
(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明 。
(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及____________等真实有效的身份证明 。
第五条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后______日内对该房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担 。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物 。装修、装饰或添置新物的范围是：________________________________________________________________________________________________________，双方也可另行书面约定 。
第六条 租赁期限
(一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计____年____个月 。(期限超过20年的，超过部分无效 。)
(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋 。乙方有意继续承租的，应提前______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同 。如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前______日(□书面/□口头)通知对方 。
第七条 租金
(一)租金标准：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：__________________________元(大写：________________________________元)该房屋租金________(□年/□月)不变，自第________(□年/□月)起，双方可协商对租金进行调整 。有关调整事宜由双方另行约定 。
(二)租金支付时间：________，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________.
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在 银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外 。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交 银行 。)
(四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证 。
第八条 房屋租赁保证金
(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为： 元(大写：______________________________元)
(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方 。
第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□____________________________)等费用 。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据 。
(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担 。
第十条 房屋的交付及返还
(一)交付：甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方 。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及________________________后视为交付完成 。
(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施 。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章 。甲乙双方应结清各自应当承担的费用 。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置 。
第十一条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态 。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复 。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限 。
(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务 。
(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施 。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任 。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担 。
(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任 。
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