;对于经济条件比较好的市民来说 ， 有可能需要购买第二套房 ， 一般而言 ， 大部分人会选择公积金贷款来购房 ， 因为贷款利息比较低 。那么第二套房可以用公积金贷款吗？我们以贵阳为例 ， 看看具体的规定 。
一、贵阳二套房怎么认定？
对于二套房的认定 ， 以住房公积金管理中心规定为准 ， 根据人民银行征信系统的记录 ， 申请贷款职工家庭成员(包括借款人、配偶)只要征信记录中有过一套住房贷款的 ， 无论是住房公积金贷款或是商业贷款 ， 无论该套住房是否出售或贷款是否结清 ， 再次购房时申请公积金贷款就认定为二套房 。
二、贵阳二套房可以申请公积金贷款吗？
可以 。不过与首套房有所区别 ， 购买二套房时申请住房公积金贷款的首付比例不得低于50% ， 比首次贷款30%的首付款比例有所提高 ， 如果首次房贷是住房公积金贷款的 ， 还须在原住房公积金贷款本息结清一年(含一年)后 ， 方可再次申请住房公积金贷款购买二套房 ， 同时 ， 首次公积金贷款和第二次公积金贷款的累计贷款额度不得超过40万元 。
三、贵阳二套房公积金贷款额度计算
住房公积金贷款额=(借款人夫妻双方月计缴住房公积金工资总额×12个月)×还贷能力系数×借款年限 。
住房公积金贷款最高额度不得超过应付房款的剩余价款及规定比例 ， 且不得超过规定的最高限额 。
本文到此结束 ， 希望对大家有所帮助 。
【贵阳二套房公积金贷款政策 贵阳二套房可以用公积金贷款吗？买房前看看！】
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