【二手买房需要注意哪些细节问题】二手买房需要注意先确定二手房是否属于允许出售的房屋 。因为公有住房房改售房时,有些单位还保留有优先收购权虽然这种单位目前已很少,但还是要注意 。确定房屋所有权是否真实、完整、可靠 。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系,房屋有无其他债权、债务纠纷 。一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证,同时要到产权中心查询其真实性,如果是共有产权,卖方必须取得共有人的书面授权 。了解所购二手房的准确建筑面积 。合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内 。了解购买二手房的程序 。购买二手房买卖双方必须要签订房屋买卖合同,并到产权中心,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续,交易时最好一手交钱,一手办过户,对双方都公平 。
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