【商业房产转让需要营业税吗】
商业房产转让需要交纳营业税，主要缴纳的税费有：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税 。
3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元／平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内 。
商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等 。商业用房的土地使用年限为40年 。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期 。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理 。
推荐阅读
- 农村回迁房收房产税吗
- 注册公司房产税在哪里交
- 继承房产出售20%的个人所得税取消了吗? 继承房产出售交纳个人所得税吗？
- 什么是商业企业的销售物流
- 遗嘱赠与与遗嘱继承的区别 房产赠与和遗嘱继承的区别
- 商业载人航天发射是什么 商业载人航天的重大意义
- 房产如何查档
- 转让抵押房屋合同的效力怎么认定
- 期房转让的过户流程 期房转让过户需要缴纳的税费有哪些
- 期房转让过户的网上预约流程是怎么样的