南京使用权房如何买卖说明如下:
从法律上讲公有使用权房是不允许买卖的,但是可以通过将使用权房变成产权房(可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改),以及通过房屋置换的方法进行过户,在通过置换进行过户时,需要注意两点 。一是双方都应持有南京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭 。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权 。
相关说明:
1、目前使用权房因政策限制尚未完全开放,能够上市进行买卖交易的非常少,除非是获得产权单位同意后,通过缴纳一定费用,把使用权变成产权,才能进行买卖 。
【南京使用权房如何买卖】2、房屋置换除了将使用权换成产权进行交易外,还可以通过房屋置换进行过户 。在通过置换进行过户时,需要注意两点,一是双方都应持有北京市户口,另外一点是不能进行贷款按揭 。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权,但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权 。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋 。
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