公有住房租凭证不可以贷款 。购买公有住房不能贷款 。公有住房拥有的只是使用权 ， 而非所有权 。国家有明确规定 ， 公有住房只有使用权利 ， 没有买卖、转让、继承、出租等权利 。因此 ， 购买公有住房不能贷款 ， 住房租金凭证也不可以 。
虽然公有住房只能自己使用 ， 不能贷款 。但私下出租可以 。有地区的房子 ， 使用权买卖过户后可以变更成大产权 ， 所以 ， 可以到当地中介公司或房管局去咨询一下 。
除公有住房 ， 以下这些条件的房屋都不能贷款：
1、没有取得房权证的房屋 。没有取得房权证的房屋不能到房管部门办理抵押登记 ， 因而不能贷款 。
2、集体土地上的房屋 。集体土地上房屋没有缴纳土地出让金 ， 房管部门不给办理抵押登记 ， 因而不能贷款 。
3、房龄很老的房屋 。房龄很老的房屋建筑时间较早 ， 有些甚至都属于危房系列 ， 此类房银行部门有不放贷的规定 ， 不能从银行贷款 。
【公有住房租凭证可以贷款吗】4、旧城改造内的房屋 。旧城改造内的房屋当地房管部门已经封档 ， 不能办理抵押登记 ， 因而不能从银行贷款 。
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