2、厂房租赁自______年______月______日日起，至______年______月______日日止 。租赁期______年 。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同 。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币______元 。月租金为人民币______元，年租金为______元 。
2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5% 。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金 。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金 。
四、其他费用
1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三天内付款 。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币______元 。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修 。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担 。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施 。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修 。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担 。
3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态 。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方 。检查养护时，乙方应予以配合 。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响 。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行 。
六、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金 。
2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态 。
七、租赁期间其他有关约定
1、厂房租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动 。
2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作 。
3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任 。
4、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿 。
5、厂房租赁期间，甲方向乙方无偿提供______门电话 。如需______门以上的电话，费用由乙方自理 。
6、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议 。
7、厂房租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担 。
八、其他条款
1、厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金 。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金 。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿 。
3、可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担 。
4、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满 。
5、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费______元，同时收取甲方实际用电电费 。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费 。
九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决 。
十、本合同一式______分，双方各执______分，合同经盖章签字后生效 。
出租方：__________________
承租方：__________________
______年______月______日
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