二、乙方应向甲方支付购房定金元 ， 并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方 ， 否则视为违约行为 。由方于 年 月 日前办理完交易手续并承担全部过户费用 ， 将该房屋的所有权登记在乙方名下 ， 新房证下发7日内 ， 乙方应将购房余款一次性给付甲方 。在乙方交付全部购房余款的当日 ， 甲方将房屋移交丙方使用 。
三、乙方交纳定金后、甲方迁出前 ， 在未征得乙方同意的前提下 ， 甲方不得随意处置该房屋或挪做它用 ， 也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构 。
四、乙方交纳定金后 ， 在尚未办理交易手续的情况下 ， 该房屋因不可抗力而造成损坏 ， 或被划入政府拆迁范围的 ， 双方应协商解决 ， 协商不成 ， 甲方应主动向乙方返还定金 。
五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清 ， 交付后发生的费用由乙方支付 ， 甲方如有拖欠 ， 乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿 。水表字、电表字、煤气表字 。
六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清 ， 交易当年的取暖费由乙方承担 。
七、乙方违约 ， 无权要求返还定金;甲方违约 ， 应按定金的双倍向乙方赔偿 。
八、其它约定事项： 。
十、因履行本协议发生的争议 ， 由当事人协商解决 ， 协商不成的 ， 依法向人民法院起诉 。
十一、本协议一式伍份 ， 由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份 ， 经甲方、乙方签字后生效 。如有其他协议与本协议不符 ， 以本协议内容为准 。
甲方(签字)：乙方(签字)：
签约日期：年 月 日
房屋出售协议书篇7
甲方(出卖人)： 件号：
乙方(买受人)： 件号：
甲乙双方经过友好协商 ， 就本合同第一条所示房屋(以下简称“该房屋”)买卖一事 ， 在平等、自愿、诚实信用的前提下 ， 达成如下协议：
第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方 ， 乙方也已充分了解该房屋具体状况 ， 并自愿买受该房屋 。该房屋具体状况如下：
(一)座落于_______________________________________ ， 建筑面积为______ 平方米 。
(二)该房屋的所有权证证号为___________________________________(附件一)
(三) 房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让 。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让 。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备 ， 转让给买受人 ， 其转让价格已包含在上述房屋的价款中 ， 不再另行支付价款 。房屋及附属设施见清单(附件二)
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况 ， 保证该房屋没有设定抵押、担保、没有权属纠纷 ， 保证该房屋不受他人合法追索 。
第三条计价方式与价款
按套计算价款 ， 总金额人民币_____________ 元整;房价款的支付方式______________ 。
乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币) ， (大写)元 ， (小写)_________________元 。该定金条款的约定 ， 受《中华人民共和国合同法》条款的调整 。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款 。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在_______________________________________ ， 付人民币_______万元;
第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元 。;
第三期：在交付房屋之日 ， 付清尾款人民币_______万元 。
以上款项 ， 由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号(银行帐号见附件三) 。每次收到款项后当日内甲方应当开具收据给乙方 。如甲方未开具体要求收据的 ， 则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明 。
第五条
1、甲、乙双方定于__________正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋 。
2、双方定于________________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续 。
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