房屋出售要交哪些税


房屋出售要交的税有:
1、增值税:增值部分乘以(卖出价-购置价格)乘以5.5% , 
【房屋出售要交哪些税】2、印花税:成交价的0.05%
3、土地增值税:土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费 , 增值额未超过扣除项目金额50%的部分 , 税率为30% 。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分 , 税率为40% 。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分 , 税率为50% 。增值额超过扣除项目金额200%的部分 , 税率为60% 。
4、契税 。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同) , 普通商品住宅减半 , 即1.5-2.5% 。
5、个人所得税 。房屋产权取得满五年的免征 , 未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳 。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 。

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