可以申报债权 ， 作为债权人参与破产清算 ， 要求退还已经缴纳的房款并要求开发商赔偿你因此造成的全部直接经济损失 。
如果业主已支付全部房款 ， 业主是有优先受偿权的 。如果业主购买期房 ， 缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产 ， 业主可要求解除合同 ， 返还首付款以及利息 。
如果选择解除商品房买卖合同 ， 按照合同约定 ， 开发商应当退还你的全部购房款 ， 此时 ， 你只能对购房款包括违约金通过债权申报的方式完成登记 ， 等待管理人最后的财产分配 。如果你选择继续履行商品房买卖合同 ， 按照合同约定 ， 你只能向开发商主张延迟交房的违约金 ， 此时 ， 你只能对延迟交房违约金部分通过债权申报的方式完成登记并等待分配 。
【买的一手新房还未交楼，开发商破产了怎么办？】看看自己是属于哪种情况 ， 最好咨询一下律师 ， 并且向政府相关部门反映 ， 寻求帮助 。双管齐下 ， 尽量降低自己的损失 。
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